LE CHOIX D'ÊTRE SEUL
Vendre une propriété sans courtier immobilier, c’est se priver de nombreux avantages et s’exposer à des risques et conséquences regrettables. Outre le manque à gagner en visibilité, se lancer seul et/ou avec un site spécialisé doit être préparé à faire face à des embûches. Stress et perte de temps sont quelques-uns des risques à considérer avant de vendre sa maison seul.
MOINS DE VISIBILITÉ, PLUS DE TRAVAIL
Sans courtier immobilier, vous ne profiterez pas de la visibilité donnée notre système via notre site. Votre propriété bénéficiera d’une visibilité inégalée.
MOINS DE TEMPS, PLUS DE GESTION
Sans courtier, vous répondrez vous-même aux demandes de renseignements sur votre propriété. Vous devrez gérer les visites et s’assurer d’être disponible en fonction de l’agenda des acheteurs potentiels. De plus, vous n’avez aucune assurance que les visiteurs sont des acheteurs sérieux. Gérer les désillusions ou déceptions est encore plus difficile lorsqu’on est seul.
MOINS DE MOYENS, PLUS DE CONSÉQUENCES
Vous ne disposez pas des outils de pointe du courtier pour faire l’analyse comparative du marché et établir le juste prix. Vous pourriez demander un prix trop élevé par rapport à la valeur marchande de votre propriété: vous risqueriez ainsi de perdre l’intérêt des acheteurs et de voir s’allonger votre délai de vente. Vous risqueriez aussi de sous-estimer la valeur de votre propriété et de perdre des sommes d’argent substantielles.
MOINS D’EXPERTISE, PLUS DE RISQUES
Sans courtier, vous pourriez être confronté à un acheteur qui s’engage avec des conditions incomplètes (financement, inspection) : la promesse d’achat pourrait être annulée, la signature de l’acte notarié, retardée. Manquant d’information, vous pourriez ne pas avoir en main tous les documents requis par le notaire : la signature du contrat de vente serait reportée, vous pourriez devoir soutenir les charges financières de deux propriétés, si vous avez déjà acheté une autre maison.
MOINS DE SÉCURITÉ, PLUS VULNÉRABLE
Puisque vous êtes sans courtier vous ne possèdez probablement pas d’assurance responsabilité, vous risquez de perdre beaucoup en cas de difficulté et de poursuites judiciaires. Nous sommes soumis à la Loi sur le courtage immobilier et à d’autres exigences : on porte toute la responsabilité de la transaction.
